Estimation théorique
Avenue de Valenciennes,59400 Cambrai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Valenciennes,59400-Cambrai indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 47 | AV DE VALENCIENNES | 5 | 80 | 176 | 50000€ | 625€ |
2019-06-05 | 49 | AV DE VALENCIENNES | 6 | 220 | 168 | 259000€ | 1177€ |
2021-10-06 | 22 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 124 | 374 | 165000€ | 1331€ |
2020-01-30 | 57 | AV DE VALENCIENNES | 2 | 77 | 232 | 77000€ | 1000€ |
2021-06-03 | 18 | AV DE VALENCIENNES | 9 | 219 | 538 | 125000€ | 571€ |
2020-12-11 | 37 | AV DU QUESNOY | 5 | 132 | 134 | 75000€ | 568€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 144 | 115500€ | 1724€ |
2019-11-04 | 29 | AV DU QUESNOY | 5 | 107 | 216 | 86000€ | 804€ |
2019-12-27 | 31 | AV DU QUESNOY | 6 | 101 | 103 | 98000€ | 970€ |
2021-08-05 | 71 | RUE DES PIERRES JUMELLES | 5 | 96 | 258 | 157950€ | 1645€ |
2023-01-04 | 109 | RUE DES PIERRES JUMELLES | 5 | 98 | 40 | 123000€ | 1255€ |
2022-05-17 | 123 | RUE DES PIERRES JUMELLES | 3 | 84 | 61 | 100000€ | 1190€ |
2020-06-02 | 40 | AV DE VALENCIENNES | 6 | 142 | 159 | 50000€ | 352€ |
2020-07-16 | 21 | AV DU QUESNOY | 3 | 55 | 106 | 150000€ | 2727€ |
2022-04-26 | 42 | AV DU QUESNOY | 5 | 119 | 102 | 78000€ | 655€ |
2020-05-22 | 61 | AV DU QUESNOY | 4 | 77 | 363 | 100000€ | 1299€ |
2019-10-16 | 71 | AV DE VALENCIENNES | 7 | 170 | 0 | 360000€ | 2118€ |
2021-07-31 | 50 | AV DU QUESNOY | 5 | 91 | 130 | 129000€ | 1418€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DES ANEMONES | 4 | 60 | 92 | 117250€ | 1954€ |
2023-04-21 | 24 | AV DU QUESNOY | 7 | 112 | 340 | 328000€ | 2929€ |
2020-12-30 | 22 | AV DU QUESNOY | 5 | 112 | 182 | 62500€ | 558€ |
2023-04-13 | 22 | AV DU QUESNOY | 5 | 112 | 182 | 139000€ | 1241€ |
2020-02-24 | 20 | AV DU QUESNOY | 5 | 107 | 188 | 148655€ | 1389€ |
2021-09-29 | 20 | AV DU QUESNOY | 5 | 107 | 188 | 187500€ | 1752€ |
2022-02-10 | 17 | AV DE VALENCIENNES | 6 | 122 | 370 | 118000€ | 967€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DES ANEMONES | 4 | 92 | 139 | 125000€ | 1359€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA GRAINETERIE | 4 | 92 | 170 | 178000€ | 1935€ |
2021-01-04 | 38 | ALL SAINT-ROCH | 5 | 98 | 140 | 25000€ | 255€ |
2020-02-08 | 13 | RUE DE SOLESMES | 3 | 65 | 83 | 52000€ | 800€ |
2023-05-31 | 50 | AV DE VALENCIENNES | 5 | 125 | 295 | 190000€ | 1520€ |
2022-09-09 | 46 | ALL SAINT-ROCH | 5 | 121 | 192 | 135000€ | 1116€ |
2019-12-30 | 29 | RUE DE SOLESMES | 5 | 83 | 116 | 170000€ | 2048€ |
2019-09-28 | 31 | ALL SAINT ROCH | 6 | 127 | 238 | 160000€ | 1260€ |
2023-05-22 | 37 | ALL SAINT-ROCH | 5 | 116 | 176 | 92000€ | 793€ |
2019-07-03 | 39 | RUE DE SOLESMES | 6 | 128 | 166 | 180000€ | 1406€ |
2021-10-29 | 27 | AV DE BOUCHAIN | 7 | 187 | 0 | 315000€ | 1684€ |
2019-06-28 | 25 | ALL SAINT ROCH | 5 | 82 | 219 | 61000€ | 744€ |
2021-08-03 | 3 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 82 | 170 | 105000€ | 1280€ |
2020-02-07 | 49 | ALL SAINT-ROCH | 4 | 107 | 162 | 100000€ | 935€ |
2019-07-23 | 17 | ALL SAINT ROCH | 7 | 230 | 431 | 266500€ | 1159€ |
2021-09-16 | 3 | RUE CHAMP DE MANOEUVRES | 5 | 95 | 115 | 101100€ | 1064€ |
2019-08-20 | 7 | ALL SAINT ROCH | 4 | 86 | 467 | 120000€ | 1395€ |
2022-10-07 | 5 | RUE CHAMP DE MANOEUVRES | 3 | 102 | 193 | 150000€ | 1471€ |
2019-12-09 | 8 | AV DE DUNKERQUE | 7 | 145 | 272 | 140000€ | 966€ |
2021-05-20 | 20 | RUE DE SOLESMES | 5 | 73 | 277 | 80000€ | 1096€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DE SOLESMES | 7 | 281 | 320 | 180000€ | 641€ |
2021-09-16 | 24 | RUE DE SOLESMES | 5 | 76 | 214 | 74000€ | 974€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DE TOURCOING | 4 | 72 | 78 | 141000€ | 1958€ |
2020-04-02 | 18 | RUE DE SOLESMES | 6 | 242 | 737 | 300000€ | 1240€ |
2022-02-09 | 91 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 81 | 513 | 159000€ | 1963€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 122 | 602 | 210000€ | 1721€ |
2021-12-17 | 93 | AV DE VALENCIENNES | 5 | 109 | 315 | 105000€ | 963€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE ROUBAIX | 7 | 128 | 358 | 220000€ | 1719€ |
2019-10-21 | 43 | AV DE BOUCHAIN | 5 | 75 | 307 | 60000€ | 800€ |
2023-02-06 | 26 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 150 | 471 | 172000€ | 1147€ |
2021-07-16 | 119 | RUE DE LANDRECIES | 5 | 90 | 399 | 159420€ | 1771€ |
2019-09-23 | 34 | RUE DE ROUBAIX | 7 | 140 | 492 | 145000€ | 1036€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DE ROUBAIX | 9 | 300 | 496 | 330000€ | 1100€ |
2019-11-19 | 60 | ALL SAINT ROCH | 2 | 88 | 822 | 40000€ | 455€ |
2022-10-17 | 109 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 76 | 338 | 117000€ | 1539€ |
2020-12-15 | 49 | RUE DE LA GRANDE JUSTICE | 5 | 82 | 289 | 138000€ | 1683€ |
2022-03-03 | 49 | RUE DE LA GRANDE JUSTICE | 6 | 97 | 289 | 77500€ | 799€ |
2020-01-23 | 52 | RUE DE SOLESMES | 5 | 88 | 334 | 116000€ | 1318€ |
2022-11-14 | 113 | AV DE VALENCIENNES | 3 | 66 | 112 | 96000€ | 1455€ |
2022-10-11 | 115 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 83 | 359 | 40000€ | 482€ |
2022-12-16 | 115 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 83 | 359 | 60000€ | 723€ |
2023-04-19 | 59 | AV DE BOUCHAIN | 5 | 100 | 305 | 80000€ | 800€ |
2021-12-01 | 25 | RUE DE DENAIN | 5 | 113 | 314 | 138700€ | 1227€ |
2020-05-26 | 46 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 104 | 178 | 142000€ | 1365€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DE TOURCOING | 3 | 77 | 455 | 95000€ | 1234€ |
2021-10-19 | 23 | RUE DE DENAIN | 4 | 146 | 319 | 170000€ | 1164€ |
2019-05-13 | 50 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 124 | 136 | 200000€ | 1613€ |
2019-10-07 | 27 | RUE DE LA GRANDE JUSTICE | 4 | 82 | 362 | 58000€ | 707€ |
2022-11-03 | 74 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 81 | 488 | 120000€ | 1481€ |
2021-03-31 | 59 | RUE DE LA GRANDE JUSTICE | 7 | 103 | 350 | 130000€ | 1262€ |
2020-05-26 | 72 | ALL SAINT-ROCH | 5 | 100 | 510 | 60000€ | 600€ |
2020-08-03 | 58 | RUE DE SOLESMES | 4 | 102 | 217 | 53558€ | 525€ |
2019-08-21 | 58 | RUE DE SOLESMES | 4 | 102 | 217 | 91120€ | 893€ |
2022-06-03 | 21 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 107 | 232 | 180000€ | 1682€ |
2021-10-29 | 6 | AV ALBERT 1ER | 3 | 90 | 50 | 83000€ | 922€ |
2020-09-22 | 30 | RUE DE LA GRANDE JUSTICE | 5 | 77 | 331 | 101950€ | 1324€ |
2021-03-25 | 58 | RUE DE TOURCOING | 4 | 66 | 225 | 59000€ | 894€ |
2022-10-14 | 78 | ALL SAINT-ROCH | 6 | 146 | 566 | 228000€ | 1562€ |
2023-01-12 | 25 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 73 | 571 | 120000€ | 1644€ |
2022-05-02 | 26 | RUE DE LA GRANDE JUSTICE | 5 | 77 | 377 | 120000€ | 1558€ |
2020-02-18 | 16 | RUE DE LILLE | 6 | 160 | 196 | 195000€ | 1219€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DE LILLE | 3 | 96 | 120 | 135000€ | 1406€ |
2022-02-04 | 125 | AV DE VALENCIENNES | 7 | 131 | 462 | 169000€ | 1290€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE LA GRANDE JUSTICE | 9 | 174 | 466 | 120000€ | 690€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DE LA GRANDE JUSTICE | 4 | 97 | 345 | 151000€ | 1557€ |
2021-08-30 | 84 | ALL SAINT-ROCH | 4 | 92 | 346 | 87140€ | 947€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DE LA GRANDE JUSTICE | 5 | 90 | 348 | 105000€ | 1167€ |
2020-12-04 | 31 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 73 | 229 | 78000€ | 1068€ |
2023-06-06 | 42 | AV DE BOUCHAIN | 8 | 184 | 559 | 265000€ | 1440€ |
2021-03-12 | 2 | PAS LELY | 4 | 101 | 349 | 215000€ | 2129€ |
2023-05-02 | 2 | PAS LELY | 4 | 101 | 349 | 240000€ | 2376€ |
2020-01-30 | 33 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 88 | 225 | 56500€ | 642€ |
2022-02-28 | 42 | RUE DE LA GRANDE JUSTICE | 4 | 100 | 415 | 179000€ | 1790€ |
2022-07-26 | 79 | AV DE BOUCHAIN | 5 | 121 | 272 | 74000€ | 612€ |
2020-12-14 | 34 | BD FAIDHERBE | 6 | 200 | 188 | 275000€ | 1375€ |
2019-05-21 | 90 | ALL SAINT ROCH | 5 | 118 | 519 | 73000€ | 619€ |
2021-09-30 | 90 | ALL SAINT-ROCH | 5 | 118 | 519 | 193770€ | 1642€ |
2021-07-02 | 69 | RUE DE TOURCOING | 4 | 78 | 190 | 105000€ | 1346€ |
2023-03-18 | 69 | RUE DE TOURCOING | 4 | 78 | 190 | 123000€ | 1577€ |
2020-10-05 | 72 | RUE DE TOURCOING | 4 | 80 | 394 | 64000€ | 800€ |
2020-12-10 | 22 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 71 | 180 | 82000€ | 1155€ |
2023-05-05 | 80 | RUE DE SOLESMES | 4 | 105 | 636 | 115000€ | 1095€ |
2019-07-25 | 50 | AV DE BOUCHAIN | 8 | 109 | 132 | 148500€ | 1362€ |
2021-10-01 | 50 | AV DE BOUCHAIN | 8 | 109 | 132 | 169000€ | 1550€ |
2022-01-28 | 50 | BD FAIDHERBE | 8 | 148 | 496 | 310000€ | 2095€ |
2023-03-15 | 18 | RUE QUATRIEME CUIRASSIER | 5 | 70 | 184 | 119700€ | 1710€ |
2023-02-13 | 52 | AV DE BOUCHAIN | 4 | 133 | 111 | 70000€ | 526€ |
2022-05-23 | 8 | CITE ST ALFRED A DE DUNKE | 4 | 70 | 445 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-23 | 34 | RUE PAUL BERT | 5 | 80 | 155 | 80372€ | 1005€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 5 | 88 | 209 | 96000€ | 1091€ |
2019-09-24 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 11 | 232 | 396 | 245000€ | 1056€ |
2020-05-29 | 292 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 81 | 128 | 71000€ | 877€ |
2022-11-03 | 292 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 81 | 128 | 98000€ | 1210€ |
2022-12-29 | 62 | BD FAIDHERBE | 5 | 115 | 452 | 250000€ | 2174€ |
2019-08-01 | 102 | ALL SAINT ROCH | 3 | 82 | 235 | 90000€ | 1098€ |
2020-01-20 | 97 | ALL SAINT ROCH | 4 | 111 | 306 | 60000€ | 541€ |
2020-01-21 | 17 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 4 | 72 | 157 | 94000€ | 1306€ |
2020-12-18 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 210 | 116250€ | 1453€ |
2023-03-28 | 52 | BD FAIDHERBE | 12 | 372 | 430 | 565000€ | 1519€ |
2020-10-09 | 99 | ALL SAINT-ROCH | 4 | 85 | 302 | 85000€ | 1000€ |
2021-07-06 | 66 | RUE DE LA GRANDE JUSTICE | 7 | 123 | 462 | 390000€ | 3171€ |
2021-01-19 | 24 | RUE DE NAVES | 7 | 185 | 972 | 254210€ | 1374€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE NAVES | 4 | 82 | 170 | 138000€ | 1683€ |
2019-05-24 | 47 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 72 | 168 | 110000€ | 1528€ |
2019-07-12 | 304 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 65 | 164 | 77000€ | 1185€ |
2020-01-22 | 82 | RUE DE TOURCOING | 6 | 71 | 616 | 167000€ | 2352€ |
2022-03-21 | 58 | BD FAIDHERBE | 7 | 206 | 590 | 215000€ | 1044€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE LYON | 3 | 70 | 449 | 173700€ | 2481€ |
2019-08-23 | 88 | RUE DE SOLESMES | 4 | 77 | 138 | 89000€ | 1156€ |
2022-03-11 | 88 | RUE DE SOLESMES | 4 | 77 | 138 | 122000€ | 1584€ |
2019-07-04 | 147 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 71 | 467 | 133000€ | 1873€ |
2022-05-04 | 88 | RUE DE SOLESMES | 5 | 84 | 129 | 125650€ | 1496€ |
2021-07-09 | 55 | RUE DE MAUBEUGE | 7 | 116 | 203 | 105000€ | 905€ |
2020-10-13 | 330 | RUE DE LANDRECIES | 5 | 69 | 259 | 40000€ | 580€ |
2022-06-28 | 28 | RUE RENE DUMONT | 5 | 133 | 659 | 236000€ | 1774€ |
2019-12-04 | 110 | ALL SAINT ROCH | 4 | 110 | 310 | 75000€ | 682€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DE NAVES | 7 | 137 | 542 | 210000€ | 1533€ |
2021-02-12 | 35 | RUE PAUL BERT | 4 | 90 | 150 | 89000€ | 989€ |
2019-10-08 | 90 | RUE DE SOLESMES | 5 | 84 | 202 | 84000€ | 1000€ |
2022-04-15 | 99 | RUE DE TOURCOING | 7 | 129 | 362 | 215180€ | 1668€ |
2021-07-22 | 111 | ALL SAINT-ROCH | 4 | 195 | 414 | 165850€ | 851€ |
2022-10-06 | 32 | RUE DE NAVES | 4 | 80 | 293 | 111900€ | 1399€ |
2021-10-12 | 69 | RUE JEAN MACE | 5 | 118 | 145 | 120000€ | 1017€ |
2022-08-31 | 19 | RUE JEAN MACE | 5 | 105 | 188 | 138000€ | 1314€ |
2020-01-22 | 115 | ALL SAINT ROCH | 4 | 86 | 152 | 110720€ | 1287€ |